Como regularizar meu imóvel?

Descubra como regularizar seu imóvel e porque é importante ter tudo dentro das normas legais.

Muitas vezes ao comprar um imóvel o comprador não verifica a situação dos documentos daquele imóvel e acaba se deparando com um bem com restrições judiciais, débitos, ou irregularidades junto à Prefeitura.

O primeiro passo é reunir os documentos dos compradores (RG, CPF, comprovante de residência) e os documentos do imóvel (contratos, escritura, registro de imóveis, IPTU, planta baixa, etc.).

A regularização do imóvel pode envolver diversas situações distintas, por exemplo, IPTU atrasado, o imóvel em nome de instituição financeira ou de um ente falecido, as construções não foram aprovadas pela Prefeitura, etc.

O comprador precisará se deslocar até o registro de imóveis e verificar a situação do bem perante o cartório. Também deverá ir na Prefeitura e verificar se o imóvel está de acordo com o plano diretor e as leis do município.

Nesse momento é de suma importância o auxílio de um profissional capacitado para analisar os documentos e determinar quais irregularidades do imóvel e o que fazer para solucionar cada uma delas.

No registro de imóveis deverão ser registradas e averbadas todas as situações envolvendo o imóvel, por exemplo, o divórcio ou falecimento dos proprietários, a compra por contrato de gaveta, acréscimo de benfeitorias.

Perante a Prefeitura plantas, alvarás e taxas deverão ser atualizadas, refletindo o estado atual do imóvel.

Outras regularizações podem ser necessárias no imóvel: ambiental, corpo de bombeiros, água, energia elétrica.

Regularizar um imóvel é fundamental para garantir a segurança jurídica e a valorização da propriedade. Entre em contato com nossos especialistas e regularize seu imóvel!